Passage Morizet, 78260 Achères

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 067 €

de 3 326 € à 5 404 €

Maison

Prix moyen au m²

3 413 €

de 2 601 € à 3 980 €

Passage Morizet, 78260 Achères, affiche un prix moyen de 4 067 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.18 €

18.85 € – 25.5 €

Rentabilité indicative

6.54 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage Morizet dans son marché local

Prix Passage Morizet par rapport à Achères et à Yvelines

À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Morizet se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Achères et 3.21 % en dessous de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage Morizet à Achères

Le loyer moyen estimé Passage Morizet est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Stalingrad, 78260 Achères(3,648 €)

Rue de Saint-germain, 78260 Achères(4,094 €)

Place de la Jamais Contente, 78260 Achères(3,580 €)

Rue Deschamps Guérin, 78260 Achères(3,570 €)

Cadre de vie et proximité Passage Morizet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 78 mètres
- Achères Ville à 1234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 404 mètres
- Collège Jean Lurcat à 404 mètres
- Lycée polyvalent Louise Weiss à 1198 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 181 mètres
- Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 145 mètres

Rues à proximité :

Avenue Stalingrad

Rue de Saint-germain

Place de la Jamais Contente

Rue Deschamps Guérin

Le parc immobilier Passage Morizet

Passage Morizet est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 2880 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Passage Morizet

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Morizet, classées par tranches de numéros.

1 Passage Morizet, 78260 Achères

Biens en vente à proximité du Passage Morizet

Les biens actuellement en vente autour du Passage Morizet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.