40 g Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 g Rue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°40 e et de n°40 d.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 g Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 23 parkings - 1646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 199 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 199 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 40 g Rue de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 40 g Rue de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 g Rue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 g Rue de Saint-germain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 g Rue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 g Rue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 g Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 40 g Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 40 g Rue de Saint-germain se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 g Rue de Saint-germain par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 g Rue de Saint-germain se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Achères et 13.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 g Rue de Saint-germain à Achères
Le loyer moyen estimé au 40 g Rue de Saint-germain est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
