17 Rue des Cottages, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 160 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Cottages, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 218 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 218 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Cottages, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 17 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 17 Rue des Cottages se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Cottages par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Cottages se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Achères et 12.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Cottages à Achères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Cottages est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
