25 Rue Deschamps Guérin, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Deschamps Guérin, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 25 Rue Deschamps Guérin, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montsouris.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 325 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 325 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 271 mètres
Ventes au 25 Rue Deschamps Guérin
Les 2 ventes au 25 Rue Deschamps Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Deschamps Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Deschamps Guérin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Deschamps Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Deschamps Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Deschamps Guérin dans son marché local
Prix du 25 Rue Deschamps Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Deschamps Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 25 Rue Deschamps Guérin se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Deschamps Guérin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Deschamps Guérin se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de Achères et 34.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
