29 Rue Deschamps Guérin, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Deschamps Guérin, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°32 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Deschamps Guérin, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Montsouris.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 313 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 313 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Deschamps Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Deschamps Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Deschamps Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Deschamps Guérin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Deschamps Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Deschamps Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Deschamps Guérin dans son marché local
Prix du 29 Rue Deschamps Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Deschamps Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 29 Rue Deschamps Guérin se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Deschamps Guérin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Deschamps Guérin se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Achères et 8.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Deschamps Guérin à Achères
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Deschamps Guérin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
