11 bis Rue du 8 Mai 1945, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du 8 Mai 1945, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 58 parkings - 1073 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes à 164 mètres
- - Achères Ville à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 781 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 851 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 191 mètres
Ventes au 11 bis Rue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 11 bis Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 11 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Achères et 14.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du 8 Mai 1945 à Achères
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
