2 Rue du 8 Mai 1945, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 Mai 1945, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 86 parkings - 1874 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 65 mètres
- - Achères Ville à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 707 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 883 mètres
- - Ecole maternelle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 319 mètres
Ventes au 2 Rue du 8 Mai 1945
Les 12 ventes au 2 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 Mai 1945, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Achères et 20.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 Mai 1945 à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 Mai 1945 est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
