5 Rue Gracchus Babeuf, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Gracchus Babeuf, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Chêne Feuillu.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constituante à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 847 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 847 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 115 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gracchus Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gracchus Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gracchus Babeuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 5 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 5 Rue Gracchus Babeuf se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Gracchus Babeuf se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Achères et -12.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 600 € au 5 Rue Gracchus Babeuf à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 320 € si le professionnel les prend en charge.
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