2 Rue Guérin Roche, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guérin Roche, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guérin Roche, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Thorez.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 195 mètres
- - Achères Ville à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 750 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 750 mètres
- - Ecole maternelle à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guérin Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guérin Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guérin Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guérin Roche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guérin Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guérin Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guérin Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue Guérin Roche par rapport à la voie
Sur Rue Guérin Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 2 Rue Guérin Roche se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guérin Roche par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guérin Roche se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Achères et -18.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 2 Rue Guérin Roche à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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