26 Rue Jean Jaurès, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Jaurès, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Porte de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 119 mètres
- - Achères Ville à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 837 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 198 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 26 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 26 Rue Jean Jaurès se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Jaurès par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Jaurès se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Achères et 19.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Jaurès à Achères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Jaurès est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
