31 Rue Jean Jaurès, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Jaurès, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Porte de Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 79 mètres
- - Achères Ville à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 797 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 31 Rue Jean Jaurès se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Jaurès par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Jaurès se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Achères et 20.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Jaurès à Achères
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Jaurès est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
