2 Rue Léon Michel, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Michel, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Léon Michel, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 438 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 438 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 132 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Michel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Michel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 2 Rue Léon Michel se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Michel par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Michel se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Achères et -0.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 450 € au 2 Rue Léon Michel à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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