22 Rue Léon Michel, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Michel, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°22 bis et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Léon Michel, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 140 mètres
- - Achères Ville à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 571 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 571 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 138 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Michel
Une vente a été recensée au 22 Rue Léon Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Michel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 22 Rue Léon Michel se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Michel par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léon Michel se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Achères et -6.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 22 Rue Léon Michel à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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