25 ter Rue Léon Michel, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue Léon Michel, affiche un prix moyen de 4 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue Léon Michel, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 398 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 122 mètres
- - Achères Ville à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 592 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 592 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue Léon Michel
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue Léon Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue Léon Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue Léon Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Léon Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Léon Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue Léon Michel dans son marché local
Prix du 25 ter Rue Léon Michel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 25 ter Rue Léon Michel se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue Léon Michel par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue Léon Michel se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Achères et 11.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue Léon Michel à Achères
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue Léon Michel est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
