18 Rue Lino Ventura, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lino Ventura, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lino Ventura, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Porte de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 127 mètres
- - Achères Ville à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 908 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 908 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 287 mètres
Ventes au 18 Rue Lino Ventura
Les 3 ventes au 18 Rue Lino Ventura donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lino Ventura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lino Ventura, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lino Ventura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lino Ventura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lino Ventura dans son marché local
Prix du 18 Rue Lino Ventura par rapport à la voie
Sur Rue Lino Ventura, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 18 Rue Lino Ventura se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lino Ventura par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lino Ventura se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Achères et 2.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lino Ventura à Achères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lino Ventura est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
