8 Rue Maurice Berteaux, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Berteaux, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montsouris.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 136 mètres
- - Achères Ville à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 531 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Berteaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 8 Rue Maurice Berteaux se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Berteaux par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Berteaux se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Achères et 8.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Berteaux à Achères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Berteaux est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
