22 Rue René Albert, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Albert, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Albert, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 2493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes à 175 mètres
- - Achères Ville à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 765 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 873 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue René Albert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue René Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Albert dans son marché local
Prix du 22 Rue René Albert par rapport à la voie
Sur Rue René Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 22 Rue René Albert se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Albert par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Albert se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Achères et 2.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Albert à Achères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Albert est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 22 Rue René Albert à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge.
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