2 bis Rue Saint Martin, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°1.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Martin, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 118 mètres
- - Achères Ville à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 567 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Martin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 2 bis Rue Saint Martin se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Martin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Martin se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Achères et 18.42 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Martin à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Martin est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 400 € au 2 bis Rue Saint Martin à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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