2 Square Basset, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Basset, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Basset, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 77 parkings - 1385 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 383 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 383 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 47 mètres
Ventes au 2 Square Basset
Les 7 ventes au 2 Square Basset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Basset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Basset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Basset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Basset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Basset dans son marché local
Prix du 2 Square Basset par rapport à la voie
Sur Square Basset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 2 Square Basset se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Basset par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Basset se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Achères et 5.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Basset à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 Square Basset est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
