7 Allée Emile Zola, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Emile Zola, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 82 logements - 105 parkings - 4444 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valois Robaresses à 256 mètres
- - Maurecourt à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Emile Zola, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Emile Zola dans son marché local
Prix du 7 Allée Emile Zola par rapport à la voie
Sur Allée Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 7 Allée Emile Zola se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Emile Zola par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Emile Zola se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 23.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Emile Zola à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Emile Zola est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
