9 Allée Emile Zola, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Emile Zola, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 82 logements - 105 parkings - 4444 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valois Robaresses à 243 mètres
- - Maurecourt à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 401 mètres
Ventes au 9 Allée Emile Zola
Une vente a été recensée au 9 Allée Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Emile Zola, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Allée Emile Zola par rapport à la voie
Sur Allée Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 9 Allée Emile Zola se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Emile Zola par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Emile Zola se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 22.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Emile Zola à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Emile Zola est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
