2 Allée Marcel Allain, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marcel Allain, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Marcel Allain, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Denouval.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Exupéry à 142 mètres
- - Andrésy à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 187 mètres
- - Ecole maternelle Denouval à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marcel Allain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marcel Allain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marcel Allain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marcel Allain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcel Allain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcel Allain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marcel Allain dans son marché local
Prix du 2 Allée Marcel Allain par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Allain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Allée Marcel Allain se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marcel Allain par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Marcel Allain se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Andrésy et -23.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 2 Allée Marcel Allain à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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