23 Avenue d'Eylau, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Eylau, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue d'Eylau, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Le Centre.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maurecourt à 223 mètres
- - Maurecourt à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Eylau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Eylau dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 23 Avenue d'Eylau se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Eylau par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue d'Eylau se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 1.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 200 € au 23 Avenue d'Eylau à Andrésy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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