27 bis Avenue Maurice Berteaux, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 971 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue Maurice Berteaux, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Denouval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 250 mètres
- - Andrésy à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 878 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 871 mètres
Ventes au 27 bis Avenue Maurice Berteaux
Les 6 ventes au 27 bis Avenue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue Maurice Berteaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 27 bis Avenue Maurice Berteaux se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue Maurice Berteaux par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue Maurice Berteaux se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 9.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue Maurice Berteaux à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue Maurice Berteaux est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
