6 Impasse du Bel Air, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Bel Air, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Charvaux.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 239 mètres
- - Maurecourt à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Bel Air, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Bel Air dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 6 Impasse du Bel Air se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Bel Air par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse du Bel Air se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 0.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Bel Air à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Bel Air est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
