2 ter Parc Briançon, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Parc Briançon, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.41 % à celui du n°7 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Parc Briançon, 78570 Andrésy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Chanteloup à 198 mètres
- - Andrésy à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 452 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Parc Briançon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Parc Briançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Parc Briançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Parc Briançon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Parc Briançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Parc Briançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Parc Briançon dans son marché local
Prix du 2 ter Parc Briançon par rapport à la voie
Sur Parc Briançon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 2 ter Parc Briançon se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Parc Briançon par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Parc Briançon se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 13.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Parc Briançon à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Parc Briançon est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 700 € au 2 ter Parc Briançon à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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