2 résidence bel-air, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 résidence bel-air, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 résidence bel-air, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 22 parkings - 722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maurecourt à 168 mètres
- - Maurecourt à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 résidence bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 résidence bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 résidence bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 résidence bel-air, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 résidence bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 résidence bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 résidence bel-air dans son marché local
Prix du 2 résidence bel-air par rapport à la voie
Sur résidence bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 2 résidence bel-air se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 résidence bel-air par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 résidence bel-air se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 7.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 résidence bel-air à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 résidence bel-air est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 300 € au 2 résidence bel-air à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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