14 Résidence du Manoir de Denouval, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Résidence du Manoir de Denouval, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 146 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Résidence du Manoir de Denouval, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Denouval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 146 logements - 1 local - 123 parkings - 4574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 474 mètres
- - Ecole maternelle Denouval à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 260 mètres
Ventes au 14 Résidence du Manoir de Denouval
Les 5 ventes au 14 Résidence du Manoir de Denouval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Résidence du Manoir de Denouval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Résidence du Manoir de Denouval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Résidence du Manoir de Denouval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Résidence du Manoir de Denouval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Résidence du Manoir de Denouval dans son marché local
Prix du 14 Résidence du Manoir de Denouval par rapport à la voie
Sur Résidence du Manoir de Denouval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 14 Résidence du Manoir de Denouval se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Résidence du Manoir de Denouval par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Résidence du Manoir de Denouval se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 14.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Résidence du Manoir de Denouval à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 14 Résidence du Manoir de Denouval est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
