2 Résidence du Pont de Conflans, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Pont de Conflans, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Pont de Conflans, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 188 mètres
- - Maurecourt à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 400 mètres
Ventes au 2 Résidence du Pont de Conflans
Les 9 ventes au 2 Résidence du Pont de Conflans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Pont de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Pont de Conflans, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Pont de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Pont de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Pont de Conflans dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Pont de Conflans par rapport à la voie
Sur Résidence du Pont de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 2 Résidence du Pont de Conflans se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Pont de Conflans par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Pont de Conflans se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 32.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Pont de Conflans à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Pont de Conflans est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 2 Résidence du Pont de Conflans à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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