18 Résidence le Nouveau Parc, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Résidence le Nouveau Parc, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Résidence le Nouveau Parc, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 160 logements - 70 parkings - 3846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 124 mètres
- - Maurecourt à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue d'Andrésy à 196 mètres
Ventes au 18 Résidence le Nouveau Parc
Les 41 ventes au 18 Résidence le Nouveau Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Résidence le Nouveau Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Résidence le Nouveau Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Résidence le Nouveau Parc dans son marché local
Prix du 18 Résidence le Nouveau Parc par rapport à la voie
Sur Résidence le Nouveau Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 18 Résidence le Nouveau Parc se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Résidence le Nouveau Parc par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Résidence le Nouveau Parc se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 16.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Résidence le Nouveau Parc à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 18 Résidence le Nouveau Parc est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
