2 Résidence les Pinsons, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Pinsons, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Pinsons, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Denouval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 30 parkings - 843 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Chanteloup à 102 mètres
- - Andrésy à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 318 mètres
- - Ecole maternelle Denouval à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Pinsons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Pinsons dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Pinsons par rapport à la voie
Sur Résidence les Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Résidence les Pinsons se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Pinsons par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Pinsons se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 24.12 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Pinsons à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Pinsons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
