7 Rue de Beaulieu, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 4 247 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Beaulieu, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 116 mètres
- - Andrésy à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Beaulieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 7 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 7 Rue de Beaulieu se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Beaulieu par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Beaulieu se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 16.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Beaulieu à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Beaulieu est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
