16 Rue de Chevreuse, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Chevreuse, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Chevreuse, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 663 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cd55 à 146 mètres
- - Maurecourt à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Charvaux à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charvaux à 290 mètres
Ventes au 16 Rue de Chevreuse
Les 4 ventes au 16 Rue de Chevreuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Chevreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Chevreuse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Chevreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Chevreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Chevreuse dans son marché local
Prix du 16 Rue de Chevreuse par rapport à la voie
Sur Rue de Chevreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 16 Rue de Chevreuse se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Chevreuse par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Chevreuse se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 7.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Chevreuse à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Chevreuse est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
