5 Rue de l'Ile de France, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ile de France, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Ile de France, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valois Robaresses à 238 mètres
- - Maurecourt à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 358 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Ile de France
Les 10 ventes au 5 Rue de l'Ile de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ile de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ile de France, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ile de France dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ile de France par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 5 Rue de l'Ile de France se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ile de France par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Ile de France se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 20.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Ile de France à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Ile de France est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
