2 Rue de la Roulette, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roulette, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Roulette, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Îles.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 223 mètres
- - Andrésy à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 613 mètres
Ventes au 2 Rue de la Roulette
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Roulette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roulette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roulette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roulette par rapport à la voie
Sur Rue de la Roulette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 2 Rue de la Roulette se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roulette par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Roulette se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et -1.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 800 € au 2 Rue de la Roulette à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 610 € si le professionnel les prend en charge.
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