4 Rue de Penthièvre, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Penthièvre, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Penthièvre, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier L'Hautil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 749 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vermandois à 10 mètres
- - Maurecourt à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Charvaux à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charvaux à 136 mètres
Ventes au 4 Rue de Penthièvre
Les 5 ventes au 4 Rue de Penthièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Penthièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Penthièvre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Penthièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Penthièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Penthièvre dans son marché local
Prix du 4 Rue de Penthièvre par rapport à la voie
Sur Rue de Penthièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 4 Rue de Penthièvre se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Penthièvre par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Penthièvre se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 11.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Penthièvre à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Penthièvre est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
