9 Rue des Ormeteaux, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ormeteaux, affiche un prix moyen de 4 290 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ormeteaux, 78570 Andrésy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 179 mètres
- - Andrésy à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 936 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ormeteaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ormeteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ormeteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ormeteaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ormeteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ormeteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ormeteaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ormeteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 9 Rue des Ormeteaux se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ormeteaux par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ormeteaux se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 2.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ormeteaux à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ormeteaux est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 500 € au 9 Rue des Ormeteaux à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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