13 Rue des Sablons, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Sablons, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Les Coteaux.
2 niveaux - 19 logements - 2332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 94 mètres
- - Andrésy à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 728 mètres
Ventes au 13 Rue des Sablons
Les 5 ventes au 13 Rue des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 13 Rue des Sablons se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sablons par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Sablons se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et -10.42 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 13 Rue des Sablons à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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