8 Rue des Sablons, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue des Sablons, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 272 mètres
- - Andrésy à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 589 mètres
Ventes au 8 Rue des Sablons
Les 2 ventes au 8 Rue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sablons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 8 Rue des Sablons se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sablons par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Sablons se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Andrésy et -23.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 8 Rue des Sablons à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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