5 b Rue du Bel Air, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°5 a et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue du Bel Air, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 76 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Gallieni à 319 mètres
- - Maurecourt à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fin d'Oise à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 394 mètres
Ventes au 5 b Rue du Bel Air
Les 5 ventes au 5 b Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue du Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 5 b Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 5 b Rue du Bel Air se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue du Bel Air par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue du Bel Air se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 2.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue du Bel Air à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue du Bel Air est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
