2 Rue du Clos Malot, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Malot, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Malot, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 178 mètres
- - Andrésy à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Malot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Malot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Malot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Malot par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 Rue du Clos Malot se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Malot par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Malot se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 17.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Malot à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Malot est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 2 Rue du Clos Malot à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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