2 Rue du Mesly, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mesly, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 254 logements et 6 locaux.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mesly, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 254 logements - 6 locaux - 211 parkings - 17535 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 294 mètres
- - Andrésy à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mesly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mesly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mesly, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mesly dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mesly par rapport à la voie
Sur Rue du Mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 2 Rue du Mesly se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mesly par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mesly se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Andrésy et 25.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mesly à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mesly est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 850 € au 2 Rue du Mesly à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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