2 Rue du Pleyon, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pleyon, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pleyon, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 200 mètres
- - Maurecourt à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 276 mètres
Ventes au 2 Rue du Pleyon
Les 6 ventes au 2 Rue du Pleyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pleyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pleyon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pleyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pleyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pleyon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pleyon par rapport à la voie
Sur Rue du Pleyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 2 Rue du Pleyon se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pleyon par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pleyon se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 2.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pleyon à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pleyon est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
