10 Rue du Puits, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 4 150 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Puits, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 156 mètres
- - Andrésy à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Puits, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 10 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 10 Rue du Puits se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Puits par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Puits se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 1.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Puits à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Puits est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 500 € au 10 Rue du Puits à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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