8 Rue du Puits, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Puits, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 153 mètres
- - Andrésy à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 130 mètres
Ventes au 8 Rue du Puits
Une vente a été recensée au 8 Rue du Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 8 Rue du Puits se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Puits se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et -9.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 800 € au 8 Rue du Puits à Andrésy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 410 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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