2 Rue Frédéric Chopin, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Frédéric Chopin, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 115 mètres
- - Andrésy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 914 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Chopin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 2 Rue Frédéric Chopin se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Chopin par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des maisons atteint 3 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frédéric Chopin se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Andrésy et -22.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrésy a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 396 €/m² au premier semestre 2022 à 3 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 193 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 2 Rue Frédéric Chopin à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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