4 Rue Jean Monnet, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Monnet, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 99 parkings - 2262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0781 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 70 mètres
- - Andrésy à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1341 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 437 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Monnet
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean Monnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Monnet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 4 Rue Jean Monnet se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Monnet par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Monnet se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 2.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Monnet à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Monnet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 400 € au 4 Rue Jean Monnet à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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