2 Rue Pablo Neruda, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Neruda, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0574 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 257 mètres
- - Andrésy à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Neruda, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 2 Rue Pablo Neruda se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Neruda par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Neruda se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 19.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Neruda à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Neruda est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
