7 Rue Pablo Neruda, 78570 Andrésy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pablo Neruda, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 74 parkings - 1829 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'andrésy - Les Coutayes à 347 mètres
- - Andrésy à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 727 mètres
- - Ecole maternelle Les Marottes à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Denouval à 848 mètres
Ventes au 7 Rue Pablo Neruda
Les 11 ventes au 7 Rue Pablo Neruda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pablo Neruda, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 7 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 7 Rue Pablo Neruda se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pablo Neruda par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pablo Neruda se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 9.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pablo Neruda à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pablo Neruda est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
