8 Rue Paul Duflos, 78570 Andrésy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Duflos, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Duflos, 78570 Andrésy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Charvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 26 parkings - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maurecourt à 272 mètres
- - Maurecourt à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Duflos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Duflos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Duflos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Duflos, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Duflos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Duflos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Duflos dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Duflos par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duflos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 8 Rue Paul Duflos se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Duflos par rapport à Andrésy et à Yvelines
À Andrésy, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Duflos se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Andrésy et 10.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Duflos à Andrésy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Duflos est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrésy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrésy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 899 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 250 € au 8 Rue Paul Duflos à Andrésy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
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